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在中国，离婚时婚前房产的分割通常遵循以下原则：
婚前个人财产：如果房产是在结婚前购买的，并且是以一方的名义购买，那么根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，该房产一般视为个人财产，离婚时归原所有权人所有。
婚后共同财产：如果婚前房产在婚后进行了加名、还贷等，那么这部分财产可能被视为夫妻共同财产。
具体分割方式如下：
婚前房产：如果房产完全属于婚前个人财产，离婚时不会进行分割。
共同还贷部分：如果房产在婚后有共同还贷的部分，离婚时需要分割。分割方式通常如下：
婚后共同还贷的部分按夫妻双方的实际出资比例进行分割。
婚后共同还贷的部分，扣除对应的本金后，剩余部分按夫妻双方的实际出资比例进行分割。
增值部分：如果房产在婚后增值，增值部分可能需要分割北京市正规取证调查公司。增值部分的分割同样按夫妻双方的实际出资比例进行。
需要注意的是，以上分割原则是一般性规定，具体情况可能因案件的具体事实而有所不同。在实际操作中，以下因素也会影响房产的分割：
房产的价值：房产的市场价值是分割时考虑的重要因素。
夫妻双方的贡献：包括经济贡献和非经济贡献，如家务劳动等。
双方的协商：如果夫妻双方能够就房产分割达成一致意见，法院通常会尊重双方的意见。
建议在处理离婚房产分割问题时，最好咨询专业律师，以便根据具体情况进行详细的法律咨询和指导。
